На земельный участок наложены ограничения(обременения).
Что это означает?
Любой правообладатель может столкнуться с ситуацией, когда его земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, следовательно, обременен определенными ограничениями. На юридическом языке — это установленный законом или компетентными органами перечень запрещений и условий, ограничивающий использование собственником своего земельного участка.
В соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации в случае попадания земельного участка полностью или частично в границы охранных, санитарно-защитных зон, зон затопления, подтопления, зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранных зон, зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов и иных зон, установленных в соответствии с законодательством РФ, устанавливается особый правовой режим использования земли. Особый правовой режим использования может быть в виде прямых запрещений, либо ограничений определенных видов хозяйственной деятельности. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решениями суда или в порядке, предусмотренном Земельным кодексом для охранных зон бессрочно или на определенный срок. Также стоит отметить, что ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
Сведения об ограничениях на земельные участки, полностью или частично попавшие в вышеперечисленные зоны с особыми условиями использования территории, можно узнать на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра»–Главная–Электронные сервисы–Узнать об ограничениях на земельный участок (http://kadastr.ru/site/electron/zouit.htm).
Инженер 1 категории отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области Елена Сизова