Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой

Фото: r44.tmbreg.ru

Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок - неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости. Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.

Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ или направить в Росреестр по почте.

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Тамбовской области

 

Последние новости Тамбовской области по теме:
Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой

- Тамбов
Фото: foto.cheb.ru Такую информацию озвучили на еженедельном совещании в администрации Тамбовской области.
20:38 28.11.2017 ВТамбове.Ru
- Жердевка
Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
19:37 28.11.2017 Администрация Жердевского района
- Моршанск
  Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью   Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость,
18:58 28.11.2017 Администрация г. Моршанска
- Тамбов
Фото: ТРО "Единая Россия" ​На еженедельном совещании в администрации Тамбовской области по решению проблемы обманутых дольщиков назвали сроки сдачи двух «долгостроев».
18:45 28.11.2017 Тамбовский курьер
- Тамбов
На еженедельном совещании в администрации Тамбовской области по решению проблемы обманутых дольщиков назвали сроки сдачи двух «долгостроев»: дома по улице Сенько, 9а и Киквидзе, 73в.
17:31 28.11.2017 OnlineTambov.Ru
- Тамбов
В администрации Тамбовской области на еженедельном совещании обсудили сроки сдачи двух тамбовских «долгостроев».
16:30 28.11.2017 Top68.Ru
- Тамбов
На еженедельном совещании в администрации Тамбовской области по решению проблемы обманутых дольщиков назвали сроки сдачи двух «долгостроев».
16:19 28.11.2017 Телекомпания Новый Век
- Тамбов
Рабочая группа Президиума Генсовета Партии по защите прав дольщиков предлагает упростить процедуру вхождения в реестр обманутых дольщиков.
15:24 28.11.2017 Единая Россия
- Тамбов
На еженедельном совещании в администрации Тамбовской области по решению проблемы обманутых дольщиков назвали сроки сдачи двух «долгостроев».
15:24 28.11.2017 Единая Россия
- Петровское
Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
22:23 27.11.2017 Администрация района
- Петровское
Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом.
22:23 27.11.2017 Администрация района
Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой - Администрация района
Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой - Петровское
Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
22:22 27.11.2017 Администрация района
 
По теме
 
Пожарно-тактические учения с полной эвакуацией людей из здания, привлечением техники и использованием средств спасения в случае пожара прошли в административном здании УМВД по Тамбовской области.
19.08.2018
По информации председателя координационного Совета сторонников Первомайского местного отделения партии «Единая Россия» Лидии Груздевой, на заседании координационного Совета были определены семьи, остро нуждающиеся в помощи.
19.08.2018
 
В Тамбове дворник сидел без зарплаты два месяца - Michurinsk.Name По инициативе прокуратуры Ленинского района восстановили трудовые права Прокуратура Ленинского района г. Тамбов провела проверку по факту обращения гражданина, трудившегося в одной из частных организаций.
18.08.2018
На 22 км автодороги "Воронеж-Тамбов" загорелась фура. Сообщение о пожаре в Новоусманском районе поступила на пульт дежурного МЧС Воронежской области 18 августа в 11:31.
19.08.2018 OnlineTambov.Ru
В Тамбове муж избил до смерти жену - Michurinsk.Name В областном центре следователи разбираются в трагедии, произошедшей 16 августа Ночью 16 августа 2018 г. в горбольницу в г. Тамбов привезли пожилую женщину с многочисленными травмами разной степени тяжести.
18.08.2018 Michurinsk.Name
Линейный отдел МВД России на станции Мичуринск при поддержке транспортных организаций по Мичуринскому региону и субъектов профилактики проведёт с 25 августа по 3 сентября оперативно-профилактическое мероприятие «Подросток-школа»,
15.08.2018 Мичуринская правда
В актовом зале школы №18 состоялась творческая встреча с писателями из Луганской и Донецкой Народных Республик в рамках проекта «Донбасс - земля героев».
18.08.2018 Мичуринская правда
Артур Осипов проведет с детьми физическую зарядку, после чего организаторами мероприятия будет отобрано две детские команды для участия в военно-спортивной эстафете «Юный Росгвардеец».
18.08.2018 Мичуринская правда