Новости города БезФормата.Ru
Петровское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обязательное удостоверение у нотариуса сделок сделки с недвижимостью

Обязательное удостоверение у нотариуса сделок сделки с недвижимостью - Администрация района
Фото: r44.tmbreg.ru



Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня.

Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Тамбовской области

 

Последние новости Тамбовской области по теме:
Обязательное удостоверение у нотариуса сделок сделки с недвижимостью

Два из шести долгостроев в Тамбове сдадут в течение полугода - ВТамбове.Ru
Два из шести долгостроев в Тамбове сдадут в течение полугода - Тамбов
Фото: foto.cheb.ru Такую информацию озвучили на еженедельном совещании в администрации Тамбовской области.
20:38 28.11.2017 ВТамбове.Ru
Как оформить право собственности на объект долевого строительства - Администрация Жердевского района
Как оформить право собственности на объект долевого строительства - Жердевка
Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
19:37 28.11.2017 Администрация Жердевского района
Управление Росреестра по Тамбовской области информирует - Моршанск
  Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью   Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость,
18:58 28.11.2017 Администрация г. Моршанска
Олег Иванов: "Губернатор нашел новые способы решения проблем обманутых дольщиков" - Тамбов
Фото: ТРО "Единая Россия" ​На еженедельном совещании в администрации Тамбовской области по решению проблемы обманутых дольщиков назвали сроки сдачи двух «долгостроев».
18:45 28.11.2017 Тамбовский курьер
Региональные власти назвали сроки сдачи двух "долгостроев" - OnlineTambov.Ru
Региональные власти назвали сроки сдачи двух "долгостроев" - Тамбов
На еженедельном совещании в администрации Тамбовской области по решению проблемы обманутых дольщиков назвали сроки сдачи двух «долгостроев»: дома по улице Сенько, 9а и Киквидзе, 73в.
17:31 28.11.2017 OnlineTambov.Ru
Олег Иванов: губернатор Александр Никитин нашел новые способы решения проблем обманутых дольщиков - Top68.Ru
Олег Иванов: губернатор Александр Никитин нашел новые способы решения проблем обманутых дольщиков - Тамбов
В администрации Тамбовской области на еженедельном совещании обсудили сроки сдачи двух тамбовских «долгостроев».
16:30 28.11.2017 Top68.Ru
Олег Иванов назвал ориентировочный срок сдачи дома на улице Киквидзе,73в - Тамбов
На еженедельном совещании в администрации Тамбовской области по решению проблемы обманутых дольщиков назвали сроки сдачи двух «долгостроев».
16:19 28.11.2017 Телекомпания Новый Век
«Единая Россия» предложила упростить критерии для вхождения в реестр обманутых дольщиков - Единая Россия
«Единая Россия» предложила упростить критерии для вхождения в реестр обманутых дольщиков - Тамбов
Рабочая группа Президиума Генсовета Партии по защите прав дольщиков предлагает упростить процедуру вхождения в реестр обманутых дольщиков.
15:24 28.11.2017 Единая Россия
Олег Иванов: Губернатор нашел новые способы решения проблем обманутых дольщиков - Единая Россия
Олег Иванов: Губернатор нашел новые способы решения проблем обманутых дольщиков - Тамбов
На еженедельном совещании в администрации Тамбовской области по решению проблемы обманутых дольщиков назвали сроки сдачи двух «долгостроев».
15:24 28.11.2017 Единая Россия
Как оформить право собственности на объект долевого строительства - Администрация района
Как оформить право собственности на объект долевого строительства - Петровское
Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
22:23 27.11.2017 Администрация района
Обязательное удостоверение у нотариуса сделок сделки с недвижимостью - Администрация района
Обязательное удостоверение у нотариуса сделок сделки с недвижимостью - Петровское
Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом.
22:23 27.11.2017 Администрация района
Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой - Администрация района
Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой - Петровское
Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
22:22 27.11.2017 Администрация района
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью - МФЦПоскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников.
04.12.2017 МФЦ
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью - Администрация Жердевского районаПоскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников.
30.11.2017 Администрация Жердевского района
Как оформить право собственности на объект долевого строительства - Администрация Жердевского районаПеречень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
28.11.2017 Администрация Жердевского района
Как оформить право собственности на объект долевого строительства - Администрация районаПеречень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
27.11.2017 Администрация района
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью - Администрация районаПоскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников.
27.11.2017 Администрация района
После вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 (далее – Закон о регистрации) реализована возможность подачи документов по экстерриториальному принципу.
27.11.2017 Администрация Жердевского района
                   Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими
24.11.2017 Мичуринский район
Стой! Стою! Въезжаю… - Michurinsk68.Ru21 февраля в три часа дня на улице Мирной в районе дома №14 села Староюрьево 19-летний водитель «Мазда» не справился с управлением и врезался в «ГАЗ 270500» припаркованный возле дома.
24.02.2018 Michurinsk68.Ru
В Мичуринском районе задержали парня, обокравшего односельчанина - Michurinsk68.Ru21 февраля полицейскими раскрыта кража, совершенная в первой декаде февраля.
24.02.2018 Michurinsk68.Ru
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (02/23/2018 - 16:04) - Мичуринская правдаВ Мичуринске задержан иногородний водитель за попытку дачи взятки инспектору ГИБДД View the full image 1000 рублей жительница Курской области предложила инспектору ДПС за несоставление административного протокола.
23.02.2018 Мичуринская правда
Под Тамбовом LARGUS "обнял" столб, двое ранены
Фото: ГИБДД Авария случилась на 9 километре трассы "Тамбов-Пенза". Под Тамбовом,  на 9 километре трассы "Тамбов-Пенза" 58-летний водитель LADA LARGUS, чтобы не врезаться в другие машины, выехал на обочину.
Тамбовский курьер
Около тамбовской колонии поймали четырех "стрелков" с наркотиками
Фото: УФСИН России по Тамбовской области Люди с арбалетом пытались забросить наркотики в ИК-3.
Тамбовский курьер
В Тамбове автоледи устроила ДТП, пострадал ребенок
Фото: УМВД России по Тамбовской области Происшествие произошло 21 февраля.
Тамбовский курьер
В Тамбове откроется выставка фиалок и кактусов - OnlineTambov.RuВ Тамбове 3 и 4 марта пройдёт выставка цветов "Фиалки и кактусы". По традиции она откроется в холле Пушкинской библиотеки.
24.02.2018 OnlineTambov.Ru
Фото: facebook.com - Телекомпания Новый ВекВ здании Главного регионального управления МЧС России открылась уникальная фотовыставка.
24.02.2018 Телекомпания Новый Век
В Тамбове открылась выставка художника Александра Шилова - OnlineTambov.RuВ Тамбове в Музейно-выставочном центре открылась выставка художника Александра Шилова "Наша Родина Россия".
23.02.2018 OnlineTambov.Ru
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (02/22/2018 - 14:57) - Мичуринская правда
Мир отстояли, мир сохраним!
В Мичуринском краеведческом музее открылась выставка, посвящённая вековому юбилею Рабоче-Крестьянской Красной Армии.
Мичуринская правда
Писатель Юрий Мещеряков:  «Выступление Сахарова стало пощечиной для "афганцев", а награждение Алексиевич к литературе отношения не имеет» - Тамбовская жизнь
Писатель Юрий Мещеряков: «Выступление Сахарова стало пощечиной для "афганцев", а награждение Алексиевич к литературе отношения не имеет»
Писатель Юрий Мещеряков называет себя заложником одной темы. Темы афганской войны.
Тамбовская жизнь
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (02/21/2018 - 10:31) - Мичуринская правда
«Орион» и «Контрасты» примут участие во всероссийском конкурсе
В областном центре развития творчества детей и юношества прошёл региональный этап Всероссийского конкурса детских хореографических коллективов «Здравствуй, мир!».
Мичуринская правда
ФК "Тамбов" занял седьмое место на Кубке ФНЛ - OnlineTambov.RuФК "Тамбов" завершил Кубок ФНЛ победой над "Ротором" из Волгограда и итоговым седьмым местом.
23.02.2018 OnlineTambov.Ru
Улицу Гастелло снова перекрыли из-за поврежденного коллектора - ВТамбове.RuФото: Анна Носкова Пока речь идёт об однодневном перекрытии. Итак, за последние три месяца улицу Гастелло перекрывают уже в третий раз.
24.02.2018 ВТамбове.Ru
Баскетболисты "Тамбова" выиграли первый на втором этапе чемпионата - OnlineTambov.RuБК "Тамбов" одержал первую победу на втором этапе чемпионата России второго дивизиона Суперлиги.
23.02.2018 OnlineTambov.Ru
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (02/22/2018 - 12:37) - Мичуринская правда
Зимние забавы от стадиона "Локомотив"
Необычной выдалась нынешняя зима: слишком тёплая и в первой половине бесснежная.
Мичуринская правда
Мужчины с нашего двора - Тамбовская жизнь
Мужчины с нашего двора
Если рядом с вашим домом нет ни парка, ни стадиона, ни детской игровой площадки и нет никакой возможности поблизости научиться кататься на коньках, играть в хоккей, в футбол, баскетбол, причём бесплатно,
Тамбовская жизнь
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (02/22/2018 - 10:01) - Мичуринская правда
Генеральский турнир
View the full image Хоккейная команда наукограда "Мичуринск" заняла пятое место.
Мичуринская правда
Улицу Гастелло снова перекрыли из-за поврежденного коллектора - ВТамбове.RuФото: Анна Носкова Пока речь идёт об однодневном перекрытии. Итак, за последние три месяца улицу Гастелло перекрывают уже в третий раз.
24.02.2018 ВТамбове.Ru
РВИО построит в Тамбове еще один военный мемориал - OnlineTambov.RuЕще один военный мемориал построит в Тамбове Российское военно-историческое общество.
24.02.2018 OnlineTambov.Ru
23 февраля в Тамбове - Справедливая Россия23 февраля на Воздвиженском кладбище Тамбова состоялся траурно-торжественный митинг, в память о погибших тамбовских воинах.
23.02.2018 Справедливая Россия
JPG Файл - УМВД Тамбовской областиЗа минувшие сутки, 21 февраля, на территории Тамбовской области зарегистрировано 5 дорожно-транспортных происшествий, в которых 8 человек получили ранения.
22.02.2018 УМВД Тамбовской области
Авария 20 февраля на улице Рылеева - Tambov.Ru20 февраля в 12 часов 40 минут на улице Рылеева в районе дома №64А города Тамбова, водитель автомобиля «ВАЗ 219270», мужчина 1994 года рождения, допустил наезд на пешехода, мальчика 2004 года рождения,
21.02.2018 Tambov.Ru