В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области ответили на вопросы граждан, связанные с новым порядком предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области ответили на вопросы граждан, связанные с новым порядком предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. На вопросы отвечала и. о. начальника отдела подготовки сведений Анастасия Андреевна Качкина

- Что собой представляет Единый государственный реестр недвижимости или ЕГРН и как можно получить сведения, содержащиеся в нем?

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым сведения государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним были объединены и сформирован единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), включающий сведения об объектах недвижимого имущества, объектах землеустройства и зарегистрированных на такие объекты правах и ограничениях. В целях реализации нового закона , был принят ряд нормативных документов, регламентирующих в том числе предоставление сведений из ЕГРН. В целом принципы получения сведений из ЕГРН основаны на существовавшем ранее порядке предоставления информации из ГКН и ЕГРП.

- Существуют ли принципиальные отличия действующего порядка предоставления сведений из ЕГРН от существовавшего ранее алгоритма получения информации об объектах недвижимости и правообладателях?

Как я уже упомянула ранее, порядок предоставления сведений существенно не изменился. Но так как теперь в составе документов предоставляются данные, ранее содержавшиеся в двух реестрах , формы и названия документов естественно выглядят иначе. То есть, всю необходимую информацию также можно будет получить, оформив запрос установленной формы, но в составе других документов. Кроме того, изменения коснулись срока предоставления сведений и здесь внесены изменения в пользу заявителей, а именно орган регистрации прав теперь предоставляет сведения в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Таким образом, срок предоставления сведений из ЕГРН официально сокращен с пяти рабочих дней до трех, включая сведения в виде КПТ, которые также предоставляются в срок 3 рабочих дня (ранее срок составлял 15 рабочих дней). Исключение составляют запросы нотариуса, направленного в электронной форме в автоматизированном режиме, по которому в соответствии с частью 14 статьи 62 Закона сведения предоставляются в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.

- Где и как можно подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН?

Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя:

- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;

- в виде бумажного документа путем его отправки по почте;

- в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте и едином портале;

- в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов.

Запрос также может быть представлен заявителем в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр.

При этом страховые и кредитные организации имеют право подавать запросы исключительно в электронной форме.

- А как быть, если человек по разным причинам не может прийти за готовыми документами?

Во- первых, следует заранее продумать, как именно будет удобнее получить запрашиваемый документ и если существует возможность того , то прийти за документом возможности не будет – следует выбрать удобный в такой ситуации способ получения.

Заявитель может выбрать один из следующих способов предоставления сведений содержащихся в ЕГРН:

- в виде бумажного документа, при личном обращении в орган кадастрового учета или многофункциональном центре, в который представлялся запрос;

- в виде бумажного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством почтового отправления;

- в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты;

- в виде электронного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов;

- предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН).

Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме через специальный раздел официального сайта (далее - специальный раздел) или с использованием веб-сервисов.

- Содержатся ли в ЕГРН сведения о границах муниципальных образований и населенных пунктов и можно ли получить такие сведения, в составе каких-либо документов?

В ЕГРН содержатся такие данные и в 2017 году сведения о границах муниципальных образований и населенных пунктов можно будет получить в виде кадастровых выписок о границах (между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов), также как и информацию о зонах с особыми условиями использования территории можно будет получить в виде кадастровых выписок о зонах (территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, территориях объектов культурного наследия). То есть, реализована возможность получения отдельного документа на такие объекты, при этом доступна такая услуга любому заинтересованному лицу.

- Что касается платы за предоставление сведений, изменился ли в 2017 размер оплаты, например, за кадастровый паспорт объекта недвижимости?

C 1 января 2017 года кадастровый паспорт объекта недвижимости получить невозможно, так как действуют новые виды документов, содержащие сведения ЕГРН. Так, например, все сведения, которые ранее содержались в кадастровом паспорте объекта недвижимости, теперь будут отображаться в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости, предоставление которой в виде бумажного документа физическому лицу, органу государственной власти, иным государственным органам будет стоить 400 рублей, а в виде электронного документа - 250 рублей (для юридических лиц - 1100 и 700 рублей соответственно). Обращаем внимание, что такая выписка будет содержать сразу сведения двух ранее существовавших реестров – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН). То есть отпадает необходимость запрашивать два документа .

Стоит упомянуть о том, что внесенную плату можно вернуть, оформив соответствующее заявление, при наличии оснований для возврата, таких как, например, внесение денежных средств в большем размере. Хотелось бы подчеркнуть, что внесенная плата не возвращается в случае отсутствия в ЕГРН запрашиваемых сведений.

- Каким образом заявитель может узнать стоимость своего объекта недвижимости?

Сведения о кадастровой стоимости, в том числе, по состоянию на конкретную дату можно получить в составе выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости. Данный документ предоставляется абсолютно бесплатно по запросам любых лиц. Кроме того, актуальная в настоящий момент подлежит отображению в таких документах как Выписки их ЕГРН об объекте недвижимости и Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

- В одном запросе можно указать только один интересующий заявителя объект недвижимости и сколько документов можно получить на основании одного запроса о предоставлении сведений из ЕГРН?

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН оформляется заявителем, не обладающим правом на безвозмездное предоставление сведений, в отношении одного объекта . Также следует отметить, что на основании одного запроса может быть предоставлен один документ, содержащий сведения из ЕГРН.

- Существует ли документ, в котором содержатся не только основные характеристики объекта, а абсолютно все данные об объекте недвижимости, которые есть в ЕГРН?

Самые полные данные об объекте недвижимости теперь можно получить в составе Выписки из ЕГРН об объекте недвижимого имущества, а именно, при условии наличия в ЕГРН, в таком документе могут содержаться сведения о координатах характерных точек границ объектов недвижимости, информация о вхождении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий, заявленные в судебном порядке права требования, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права, правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении учетно-регистрационных действий, а также иная информация, содержащаяся в ЕГРН.

- Можно ли, находясь в Тамбовской области, получить сведения об объекте, находящемся в другом регионе РФ?

Да, и это является еще одним бесспорным преимуществом действующего порядка предоставления сведений из ЕГРН , с 1 января 2017 года на территории РФ действует принцип «экстерриториальности без исключений», который заключается в том, что любые сведения ЕГРН относительно объектов и граждан РФ можно получить в любом регионе нашей страны, независимо от места нахождения объекта или же места регистрации человека.

- Сведения из ЕГРН может получить любой человек, даже не имеющий отношения к объекту недвижимости или правообладателю?

Все документы, которые можно получить по запросам о предоставлении сведений из ЕГРН условно можно разделить на две группы:

- общедоступные сведения, содержащиеся в составе документов, которые может получить любой человек, например, Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, Выписка из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости, кадастровый план территории, Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости и тд.

- сведения ограниченного доступа, содержащиеся в документах, доступных для получения только определенному соответствующими нормативными документами кругу лиц. К таким сведениям, традиционно, относятся документы, содержащие персональные данные. Перечень документов ограниченного доступа существенно не изменился, но был дополнен, а именно, с 1 января 2017 года все виды копий документов, содержащиеся в ЕГРН, относятся к сведениям, доступ к которым ограничен Федеральным законом.

Так например, сведения о принадлежащих человеку объектах недвижимости, могут быть предоставлены только этому человеку или его законному представителю. Также, паспортные данные – не будут предоставлены лицу , не являющемуся правообладателем объекта, даже в случае получения им общедоступных документов, например, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

- Как быть если в полученном документе, по мнению заявителя, содержится ошибка в характеристиках объекта недвижимости, например, неверная площадь или местоположение?

В этом случае есть смысл обратиться в орган регистрации прав с заявлением об исправлении технической ошибки и приложить к данному заявлению оригиналы документов, подтверждающие наличие такой ошибки. Полученная информация будет проанализирована, и при наличии соответствующих оснований, в течение 5 рабочих дней ошибка будет исправлена, после чего можно будет получить откорректированные сведения об объекте недвижимости.

Последние новости Тамбовской области по теме:
В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области ответили на вопросы граждан, связанные с новым порядком предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости

- Мичуринск
                  Кадастровая палата по Тамбовской области  обращает внимание заявителей,
12:20 12.02.2018 Мичуринский район
- Мичуринск
             В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области ответили на вопросы граждан, связанные с новым порядком предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
12:20 12.02.2018 Мичуринский район
- Мичуринск
                   В деятельность кадастровой палаты 2017 год внес сразу несколько нововведений.
12:20 12.02.2018 Мичуринский район
В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области ответили на вопросы граждан, связанные с новым порядком предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости - Петровское
В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области ответили на вопросы граждан, связанные с новым порядком предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
12:03 12.02.2018 Администрация района
 
По теме
У тамбовчан появилась возможность извещать совладельцев недвижимости о продаже доли через сайт Росреестра - ВТамбове.Ru Фото: uCabinet.ru Управление Росреестра по Тамбовской области сообщает: реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае,
03.03.2018
ЛЕСНАЯ АМНИСТИЯ В ДЕЙСТВИИ - ВТамбове.Ru Фото: Казанская Недвижимость 11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 N280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в све
01.03.2018
       11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 N280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных
01.03.2018
 
  У тамбовчан появилась возможность извещать совладельцев недвижимости о продаже своей доли через сайт Росреестра      Управление Росреестра по Тамбовской области сообщает:
01.03.2018
Управление Росреестра по Тамбовской области сообщает: реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае,
01.03.2018
11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017N280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестро
01.03.2018
 
Кадастровая палата по Тамбовской области  обращает внимание заявителей, что для улучшения качества обслуживания собственников недвижимости и повышения уровня защищенности их прав на портале Росреестра успешно функциониру
20.02.2018
 
Кадастровая палата по Тамбовской области обращает внимание заявителей, что для улучшения качества обслуживания собственников недвижимости и повышения уровня защищенности их прав на портале Росреестра успешно функционируе
12.02.2018
На заседании комитета по труду и социальной политике Тамбовской областной Думы рассмотрели два законопроекта, которые касаются повышения прожиточного минимума детей и пенсионеров.
19.10.2018
В Тамбовской области создана «горячая линия» по вопросам безопасности в образовательных учреждениях View the full image 18 октября,
19.10.2018
  Депутаты и сотрудники аппарата Тамбовской областной Думы во главе с председателем Евгением Матушкиным почтили память погибших во время стрельбы и взрыва в Керченском политехническом колледже.
19.10.2018 Мичуринская правда
Возбуждено уголовное дело. автор: Анжелика Юрлова В многоквартирном доме на улице Бастионной в Тамбове обнаружили тело 77-летнего мужчины с признаками насильственной смерти.
18.10.2018 Телекомпания Новый Век
Глава администрации Тамбовской области Александр Никитин выразил искренние соболезнования от имени всех тамбовчан и от себя лично семьям погибших в результате взрыва в политехническом колледже в Керчи.
18.10.2018 Мичуринская правда
View the full image Депутат Тамбовской областной Думы Андрей Дмитриев в год 115-летия Мичуринского краеведческого музея передал в дар учреждению чучело зайца, изготовленное в таксидермической студии города Сыктывкара.
19.10.2018 Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (10/18/2018 - 11:28) - Мичуринская правда Трагифарсом в двух действиях «Последняя ночь Дон Жуана» мичуринская труппа открыла свой очередной 122-й театральный сезон  View the full image Фото Вадима Измайлова View the full image Фото Вадима Измайлова View
18.10.2018 Мичуринская правда
Вчера на стадионе «Локомотив» проведён городской турнир по русской лапте среди команд общеобразовательных школ.
19.10.2018 Мичуринская правда
Вчера на стадионе «Олимп» состоялся матч в рамках первенства области по футболу среди юношей 2002-2003 годов рождения.
18.10.2018 Мичуринская правда
В течение двух дней на воронежском татами проходили соревнования по дзюдо на призы администрации Бобровского района.
18.10.2018 Мичуринская правда
В сентябре благодаря инициативе мичуринского боксёра-профессионала, выступающего в средней весовой категории,
16.10.2018 Мичуринская правда
На заседании комитета по труду и социальной политике Тамбовской областной Думы рассмотрели два законопроекта, которые касаются повышения прожиточного минимума детей и пенсионеров.
19.10.2018 Единая Россия
В Тамбовской области создана «горячая линия» по вопросам безопасности в образовательных учреждениях View the full image 18 октября,
19.10.2018 Мичуринская правда
Керчь, мы с тобой! - ЛДПР 17 октября страну потрясли ужасные события в Керченском политехническом колледже.
18.10.2018 ЛДПР
Вниманию горожан   В связи с проведением планово-профилактических работ ООО «СельЭлектроРост» завтра, 19 октября,
18.10.2018 Администрация г. Тамбов
Вопросы подготовки объектов ТЭК и ЖКХ к отопительному сезону 2018-2019 годов, а также сил и средств, которые могут быть использованы для ликвидации аварийных и чрезвычайных ситуаций,
18.10.2018 Администрация области