Преобразование объектов. Порядок внесения изменений в реестр недвижимости.

Когда возникает необходимость разделить объект недвижимости на несколько, либо наоборот, объединить несколько в один возникают вопросы: возможно ли такое разделение (объединение), каким образом его осуществить, необходима ли регистрация права и т.д.

При разделе здания, необходимо решать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено такое здание (с учетом требований к минимальному размеру земельного участка), а также соотносятся ли указанные действия с видом разрешенного использования такого земельного участка.

Поставить образованные объекты на кадастровый учет и зарегистрировать на них права должны собственники исходного объекта недвижимости. Следовательно, распоряжение такими объектами возможно только после регистрации права на них.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела здания, объединения, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Преобразовываются и земельные участки в результате раздела или объединения, перераспределения земельных участков. В случае образования двух и более земельных участков в результате преобразования земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков

Органом Регистрации осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все «новые» объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости, то есть площади и границ, осуществляется органом Регистрации одновременно с кадастровым учетом и регистрацией прав на «новые» земельные участки, образованные из земельных участков путем выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в путем раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах.

Начальник отдела нормализации баз данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области Ирина Русанова

Последние новости Тамбовской области по теме:
Преобразование объектов. Порядок внесения изменений в реестр недвижимости.

- Петровское
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Тамбовской области рассказали о ранее учтенных объектах недвижимости.
17:56 14.03.2018 Администрация района
Преобразование объектов. Порядок внесения изменений в реестр недвижимости. - Петровское
Когда возникает необходимость разделить объект недвижимости на несколько, либо наоборот, объединить несколько в один возникают вопросы: возможно ли такое разделение (объединение), каким образом его осуществить,
17:56 14.03.2018 Администрация района
- Мичуринск
                Когда возникает необходимость разделить объект недвижимости на несколько, либо наоборот, объединить несколько в один возникают вопросы: возможно ли такое разделение (объединение), каким образом его осуществить,
16:25 14.03.2018 Мичуринский район
- Мичуринск
                 В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Тамбовской области рассказали о ранее учтенных объектах недвижимости.
16:25 14.03.2018 Мичуринский район
 
По теме
     Одним из важных направлений деятельности Управления Росреестра по Тамбовской области является повышение уровня информированности граждан и бизнес-сообществ о государственных услугах,
06.04.2018
            Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предоставлении в аренду земельного участка и праве граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка,
06.04.2018
            Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предоставлении в аренду земельного участка и праве граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка,
06.04.2018
 
              Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
04.04.2018
           Извещение о приеме заявлений граждан               Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
30.03.2018
Кадастровая стоимость как налогооблагаемая база для физических и юридических лиц - МФЦ Кадастровая стоимость является величиной, определяющей размер налоговой базы для исчисления земельного налога, суммы арендной платы, стоимости, по которой происходит выкуп земельных участков.
29.03.2018
JPG Файл - УМВД Тамбовской области     22  сентября  2018 года в 04.48 в Тамбове на пересечении улиц Пролетарская и Мичуринской произошло ДТП, в результате которого погибли четверо жителей Тамбовской области.
22.09.2018 УМВД Тамбовской области
Фестиваль пройдёт 21-22 сентября. Фото: travel2mich.ru автор: Анжелика Юрлова Аналитическое агентство ТурСтат определило лучшие праздники и фестивали, которые пройдут в предстоящие выходные, 22-23 сентября.
21.09.2018 Телекомпания Новый Век
Финал соревнований «Кожаный мяч» - Администрация г. Тамбов В финале городских соревнований по мини-футболу среди дворовых команд встретились победители отборочного тура - команды старшей возрастной группы.
21.09.2018 Администрация г. Тамбов
В прошедшее воскресенье в районе ЦГЛ проведено большое спортивное мероприятие - Третий мичуринский пробег  View the full image Участники пробега.
19.09.2018 Мичуринская правда
Тамбовчане обыграли ФК «Томь» - 3:0. автор: Анжелика Юрлова Футбольный клуб «Тамбов» возглавил турнирную таблицу ФНЛ, одержав победу в 12 туре.
20.09.2018 Телекомпания Новый Век
В Тамбове, на лыжном стадионе парка «Дружба» проведены региональные соревнования в рамках Всероссийского дня бега «Кросс нации – 2018».
18.09.2018 Мичуринская правда
JPG Файл - УМВД Тамбовской области     22  сентября  2018 года в 04.48 в Тамбове на пересечении улиц Пролетарская и Мичуринской произошло ДТП, в результате которого погибли четверо жителей Тамбовской области.
22.09.2018 УМВД Тамбовской области
Специалисты АО "Тамбовские коммунальные системы" провели планово-профилактические работы на сетях водопровода и канализации, водозаборных узлах и очистных сооружениях канализации.
21.09.2018 OnlineTambov.Ru
Дни открытых дверей в центрах энергосбережения и на предприятиях, молодежные викторины и квесты по теме энергосбережения, спортивные мероприятия, дворовые праздники – в Тамбовской области продолжается череда мероприятий,
21.09.2018 Администрация области