Новости города БезФормата.Ru
Петровское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Использование правил землепользования и застройки при осуществлении государственного кадастрового учета

В целях повышения качества предоставления услуг для граждан и бизнеса Росреестр проводит работу, направленную на устранение причин, способствующих возникновению отказов и приостановлений в государственном кадастровом учете или регистрации прав. Одним из ключевых факторов, влияющих на качество услуг Росреестра при осуществлении государственного кадастрового учета, является качественная градостроительная документация, в том числе правила землепользования и застройки (далее - Правила).

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса–  Правила это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, для каждой из которых определены  допустимые виды разрешенного использования,  предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. В настоящее время на территорию большинства городских, сельских поселений  и городских округов Тамбовской области утверждены правила землепользования и застройки. Ознакомиться с ними можно в печатных средствах массовой информации органов местного самоуправления, на их официальных сайтах в сети Интернет.

При анализе документов, предоставляемых заявителем для кадастрового учета и(или) регистрации прав объекта капитального строительства, государственный регистратор проверяет, в какой территориальной зоне он находится и соответствует ли такой объект виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан или создается. Именно в Правилах установлено, какие виды объектов можно строить на определенных территориях. Кроме того, Правилами устанавливаются территориальные зоны, в которых капитальное строительство запрещено. В отношении земельных участков при проведении государственного кадастрового учета проверяется соответствие вида разрешенного использования, площади  земельного участка установленным Правила, принадлежности земельного участка одной территориальной зоне.  Например,   собственнику  земельного участка  планирующему разделить  его на  два в целях отчуждения,  необходимо учитывать, что образованные земельные участки не должны пересекать границы территориальных зон (ТЗ), их площадь и вид разрешенного использования должны соответствовать Правилам. Если для земельных участков с видом разрешенного для ИЖС минимальный размер составляет 600 кв.м, то образовать земельные участки меньшей площадью нельзя.  Или если в ТЗ отсутствует вид разрешенного использования «для размещения гаража», соответственно образование земельного  участка с таким видом разрешенного использования не допускается.  Земельные участки, не соответствующие Правилам не могут быть поставлены на государственный кадастровый учет и соответственно не могут являться предметом сделки.

Также Правила    значительно упрощают  и ускоряют решение вопросов по установлению и изменению разрешенного использования земельных участков.  Для изменения вида разрешенного использования правообладатель земельного участка может  обратиться в  орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменения, указав в нем необходимый основной или вспомогательный (в дополнение к основному) вид разрешенного использования в соответствии с утвержденными  Правилами для ТЗ в которой земельный участок расположен, без приложения дополнительных разрешений и согласований со стороны органов власти.  Регистрирующий орган самостоятельно направит межведомственный запрос в соответствующий орган власти с просьбой подтвердить принадлежность земельного участка к указанной в заявлении ТЗ. В случаи получения положительного ответа кадастровый учет в части изменения вида разрешенного использования будет осуществлен не позднее  15 рабочих дней.    Что же делать, если в Правилах нет необходимого вида разрешенного использования?  Обращаться в орган местного самоуправления. В Правила могут быть внесены изменения. Существует специальный порядок, в том числе предусмотрено проведение публичных слушаний, с  учетом  мнения местного населения.

Таким образом, качественно подготовленная градостроительная документация, правила землепользования и застройки упрощают и ускоряют процесс государственного кадастрового учета, направлены на  обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия.

Кузьмина Вера Александровна- заместитель директора - главный технолог ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области.

Последние новости Тамбовской области по теме:
Использование правил землепользования и застройки при осуществлении государственного кадастрового учета

Использование правил землепользования и застройки при осуществлении государственного кадастрового учета. - Мичуринск
            В целях повышения качества предоставления услуг для граждан и бизнеса Росреестр проводит работу, направленную на устранение причин,
19:17 20.11.2017 Мичуринский район
Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах - Тамбов
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
14:53 20.11.2017 МФЦ
Использование правил землепользования и застройки при осуществлении государственного кадастрового учета - Петровское
В целях повышения качества предоставления услуг для граждан и бизнеса Росреестр проводит работу, направленную на устранение причин,
11:56 20.11.2017 Администрация района
Росреестр информирует - МФЦУполномоченный МФЦ сообщает, что Росреестр своим письмом от 18.10.2017 N 12374-ВА/17 "О направлении информации" разъяснил,
28.11.2017 МФЦ
Росреестр: Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах - OnlineTambov.RuРосреестр рекомендует владельцам земельных участков, не имеющих точных границ, провести межевание.
27.11.2017 OnlineTambov.Ru
ср, 22/11/2017 - 17:13 В соответствии с постановлением администрации города Мичуринска «О назначении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
22.11.2017 Администрация г. Мичуринска
                    Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
20.11.2017 Мичуринский район
В Рассказове может упроститься процедура выделения земельных участков - Top68.RuГлава города Рассказова Алексей Колмаков провёл совещание, на котором обсудили вопросы выделения земельных участков на территории муниципалитета и внесения изменений в Правила землепользования и застройки.
17.11.2017 Top68.Ru
Установление границ земельных участков - способ защиты своих прав - МФЦОбразуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства,
17.11.2017 МФЦ
Стой! Стою! Въезжаю… - Michurinsk68.Ru21 февраля в три часа дня на улице Мирной в районе дома №14 села Староюрьево 19-летний водитель «Мазда» не справился с управлением и врезался в «ГАЗ 270500» припаркованный возле дома.
24.02.2018 Michurinsk68.Ru
В Мичуринском районе задержали парня, обокравшего односельчанина - Michurinsk68.Ru21 февраля полицейскими раскрыта кража, совершенная в первой декаде февраля.
24.02.2018 Michurinsk68.Ru
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (02/23/2018 - 16:04) - Мичуринская правдаВ Мичуринске задержан иногородний водитель за попытку дачи взятки инспектору ГИБДД View the full image 1000 рублей жительница Курской области предложила инспектору ДПС за несоставление административного протокола.
23.02.2018 Мичуринская правда
Под Тамбовом LARGUS "обнял" столб, двое ранены
Фото: ГИБДД Авария случилась на 9 километре трассы "Тамбов-Пенза". Под Тамбовом,  на 9 километре трассы "Тамбов-Пенза" 58-летний водитель LADA LARGUS, чтобы не врезаться в другие машины, выехал на обочину.
Тамбовский курьер
Около тамбовской колонии поймали четырех "стрелков" с наркотиками
Фото: УФСИН России по Тамбовской области Люди с арбалетом пытались забросить наркотики в ИК-3.
Тамбовский курьер
В Тамбове автоледи устроила ДТП, пострадал ребенок
Фото: УМВД России по Тамбовской области Происшествие произошло 21 февраля.
Тамбовский курьер
В Тамбове откроется выставка фиалок и кактусов - OnlineTambov.RuВ Тамбове 3 и 4 марта пройдёт выставка цветов "Фиалки и кактусы". По традиции она откроется в холле Пушкинской библиотеки.
24.02.2018 OnlineTambov.Ru
Фото: facebook.com - Телекомпания Новый ВекВ здании Главного регионального управления МЧС России открылась уникальная фотовыставка.
24.02.2018 Телекомпания Новый Век
В Тамбове открылась выставка художника Александра Шилова - OnlineTambov.RuВ Тамбове в Музейно-выставочном центре открылась выставка художника Александра Шилова "Наша Родина Россия".
23.02.2018 OnlineTambov.Ru
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (02/22/2018 - 14:57) - Мичуринская правда
Мир отстояли, мир сохраним!
В Мичуринском краеведческом музее открылась выставка, посвящённая вековому юбилею Рабоче-Крестьянской Красной Армии.
Мичуринская правда
Писатель Юрий Мещеряков:  «Выступление Сахарова стало пощечиной для "афганцев", а награждение Алексиевич к литературе отношения не имеет» - Тамбовская жизнь
Писатель Юрий Мещеряков: «Выступление Сахарова стало пощечиной для "афганцев", а награждение Алексиевич к литературе отношения не имеет»
Писатель Юрий Мещеряков называет себя заложником одной темы. Темы афганской войны.
Тамбовская жизнь
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (02/21/2018 - 10:31) - Мичуринская правда
«Орион» и «Контрасты» примут участие во всероссийском конкурсе
В областном центре развития творчества детей и юношества прошёл региональный этап Всероссийского конкурса детских хореографических коллективов «Здравствуй, мир!».
Мичуринская правда
ФК "Тамбов" занял седьмое место на Кубке ФНЛ - OnlineTambov.RuФК "Тамбов" завершил Кубок ФНЛ победой над "Ротором" из Волгограда и итоговым седьмым местом.
23.02.2018 OnlineTambov.Ru
Улицу Гастелло снова перекрыли из-за поврежденного коллектора - ВТамбове.RuФото: Анна Носкова Пока речь идёт об однодневном перекрытии. Итак, за последние три месяца улицу Гастелло перекрывают уже в третий раз.
24.02.2018 ВТамбове.Ru
Баскетболисты "Тамбова" выиграли первый на втором этапе чемпионата - OnlineTambov.RuБК "Тамбов" одержал первую победу на втором этапе чемпионата России второго дивизиона Суперлиги.
23.02.2018 OnlineTambov.Ru
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (02/22/2018 - 12:37) - Мичуринская правда
Зимние забавы от стадиона "Локомотив"
Необычной выдалась нынешняя зима: слишком тёплая и в первой половине бесснежная.
Мичуринская правда
Мужчины с нашего двора - Тамбовская жизнь
Мужчины с нашего двора
Если рядом с вашим домом нет ни парка, ни стадиона, ни детской игровой площадки и нет никакой возможности поблизости научиться кататься на коньках, играть в хоккей, в футбол, баскетбол, причём бесплатно,
Тамбовская жизнь
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (02/22/2018 - 10:01) - Мичуринская правда
Генеральский турнир
View the full image Хоккейная команда наукограда "Мичуринск" заняла пятое место.
Мичуринская правда
Улицу Гастелло снова перекрыли из-за поврежденного коллектора - ВТамбове.RuФото: Анна Носкова Пока речь идёт об однодневном перекрытии. Итак, за последние три месяца улицу Гастелло перекрывают уже в третий раз.
24.02.2018 ВТамбове.Ru
РВИО построит в Тамбове еще один военный мемориал - OnlineTambov.RuЕще один военный мемориал построит в Тамбове Российское военно-историческое общество.
24.02.2018 OnlineTambov.Ru
23 февраля в Тамбове - Справедливая Россия23 февраля на Воздвиженском кладбище Тамбова состоялся траурно-торжественный митинг, в память о погибших тамбовских воинах.
23.02.2018 Справедливая Россия
JPG Файл - УМВД Тамбовской областиЗа минувшие сутки, 21 февраля, на территории Тамбовской области зарегистрировано 5 дорожно-транспортных происшествий, в которых 8 человек получили ранения.
22.02.2018 УМВД Тамбовской области
Авария 20 февраля на улице Рылеева - Tambov.Ru20 февраля в 12 часов 40 минут на улице Рылеева в районе дома №64А города Тамбова, водитель автомобиля «ВАЗ 219270», мужчина 1994 года рождения, допустил наезд на пешехода, мальчика 2004 года рождения,
21.02.2018 Tambov.Ru