Новости города БезФормата.Ru
Петровское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Использование правил землепользования и застройки при осуществлении государственного кадастрового учета

В целях повышения качества предоставления услуг для граждан и бизнеса Росреестр проводит работу, направленную на устранение причин, способствующих возникновению отказов и приостановлений в государственном кадастровом учете или регистрации прав. Одним из ключевых факторов, влияющих на качество услуг Росреестра при осуществлении государственного кадастрового учета, является качественная градостроительная документация, в том числе правила землепользования и застройки (далее - Правила).

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса–  Правила это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, для каждой из которых определены  допустимые виды разрешенного использования,  предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. В настоящее время на территорию большинства городских, сельских поселений  и городских округов Тамбовской области утверждены правила землепользования и застройки. Ознакомиться с ними можно в печатных средствах массовой информации органов местного самоуправления, на их официальных сайтах в сети Интернет.

При анализе документов, предоставляемых заявителем для кадастрового учета и(или) регистрации прав объекта капитального строительства, государственный регистратор проверяет, в какой территориальной зоне он находится и соответствует ли такой объект виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан или создается. Именно в Правилах установлено, какие виды объектов можно строить на определенных территориях. Кроме того, Правилами устанавливаются территориальные зоны, в которых капитальное строительство запрещено. В отношении земельных участков при проведении государственного кадастрового учета проверяется соответствие вида разрешенного использования, площади  земельного участка установленным Правила, принадлежности земельного участка одной территориальной зоне.  Например,   собственнику  земельного участка  планирующему разделить  его на  два в целях отчуждения,  необходимо учитывать, что образованные земельные участки не должны пересекать границы территориальных зон (ТЗ), их площадь и вид разрешенного использования должны соответствовать Правилам. Если для земельных участков с видом разрешенного для ИЖС минимальный размер составляет 600 кв.м, то образовать земельные участки меньшей площадью нельзя.  Или если в ТЗ отсутствует вид разрешенного использования «для размещения гаража», соответственно образование земельного  участка с таким видом разрешенного использования не допускается.  Земельные участки, не соответствующие Правилам не могут быть поставлены на государственный кадастровый учет и соответственно не могут являться предметом сделки.

Также Правила    значительно упрощают  и ускоряют решение вопросов по установлению и изменению разрешенного использования земельных участков.  Для изменения вида разрешенного использования правообладатель земельного участка может  обратиться в  орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменения, указав в нем необходимый основной или вспомогательный (в дополнение к основному) вид разрешенного использования в соответствии с утвержденными  Правилами для ТЗ в которой земельный участок расположен, без приложения дополнительных разрешений и согласований со стороны органов власти.  Регистрирующий орган самостоятельно направит межведомственный запрос в соответствующий орган власти с просьбой подтвердить принадлежность земельного участка к указанной в заявлении ТЗ. В случаи получения положительного ответа кадастровый учет в части изменения вида разрешенного использования будет осуществлен не позднее  15 рабочих дней.    Что же делать, если в Правилах нет необходимого вида разрешенного использования?  Обращаться в орган местного самоуправления. В Правила могут быть внесены изменения. Существует специальный порядок, в том числе предусмотрено проведение публичных слушаний, с  учетом  мнения местного населения.

Таким образом, качественно подготовленная градостроительная документация, правила землепользования и застройки упрощают и ускоряют процесс государственного кадастрового учета, направлены на  обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия.

Кузьмина Вера Александровна- заместитель директора - главный технолог ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области.

Последние новости Тамбовской области по теме:
Использование правил землепользования и застройки при осуществлении государственного кадастрового учета

Использование правил землепользования и застройки при осуществлении государственного кадастрового учета. - Мичуринск
            В целях повышения качества предоставления услуг для граждан и бизнеса Росреестр проводит работу, направленную на устранение причин,
19:17 20.11.2017 Мичуринский район
Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах - Тамбов
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
14:53 20.11.2017 МФЦ
Использование правил землепользования и застройки при осуществлении государственного кадастрового учета - Петровское
В целях повышения качества предоставления услуг для граждан и бизнеса Росреестр проводит работу, направленную на устранение причин,
11:56 20.11.2017 Администрация района
Росреестр информирует - МФЦУполномоченный МФЦ сообщает, что Росреестр своим письмом от 18.10.2017 N 12374-ВА/17 "О направлении информации" разъяснил,
28.11.2017 МФЦ
Росреестр: Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах - OnlineTambov.RuРосреестр рекомендует владельцам земельных участков, не имеющих точных границ, провести межевание.
27.11.2017 OnlineTambov.Ru
ср, 22/11/2017 - 17:13 В соответствии с постановлением администрации города Мичуринска «О назначении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
22.11.2017 Администрация г. Мичуринска
                    Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
20.11.2017 Мичуринский район
В Рассказове может упроститься процедура выделения земельных участков - Top68.RuГлава города Рассказова Алексей Колмаков провёл совещание, на котором обсудили вопросы выделения земельных участков на территории муниципалитета и внесения изменений в Правила землепользования и застройки.
17.11.2017 Top68.Ru
Установление границ земельных участков - способ защиты своих прав - МФЦОбразуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства,
17.11.2017 МФЦ
Из сводок дежурной части ГИБДД - УМВД Тамбовской областиЗа минувшие сутки, 21 мая, на территории Тамбовской области зарегистрировано 2 дорожно-транспортных происшествия, в которых 3 человека получили ранения.
22.05.2018 УМВД Тамбовской области
В Кирсанове со двора был угнан автомобиль "БМВ". Автомобиль принадлежал приезжему из Москвы.
22.05.2018 OnlineTambov.Ru
Тройное ДТП в Тамбове: двое пострадавших - ВТамбове.RuФото: УГИБДД России по Тамбовской области Их доставили в больницу. 21 мая в 13:15 на улице Астраханской в районе дома №169 города Тамбова водитель автомобиля «Audi А6», 48-летняя женщина,
22.05.2018 ВТамбове.Ru
В Тамбовской области через суд закрыли онлайн-продажу ядовитых таблеток для похудения
Фото: orenday.ru С инициативой выступила прокуратура. В Тамбовской области через суд закрыли доступ к сайту, на котором продавали ядовитые таблетки для похудения.
Тамбовский курьер
В Тамбове угонщик прокатился на машине три метра и бросил Citroёn
Фото: Надежда Золотарева Злоумышленника задержали и завели уголовное дело.
Тамбовский курьер
На юге Тамбова столкнулись три иномарки, два человека ранены
Фото: ГИБДД Авария произошла на Астраханской. В Тамбове на улице Астраханской 48-летняя женщина на Audi А6 при перестроении в правую полосу врезалась в Nissan Almera под управлением 23-летнего мужчины,
Тамбовский курьер
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/22/2018 - 12:42) - Мичуринская правдаКогда мы произносим имя и фамилию Василия Ивановича Попкова, сразу возникает образ большого учёного, знатока и исследователя древнерусской литературы, переводчика «Слова о полку Игореве», Почётного профессора,
22.05.2018 Мичуринская правда
На праздник соседей в Тамбове организуют концерты - Телекомпания Новый ВекПроект реализуют при поддержке депутатов Тамбовской городской Думы. автор: Дмитрий Ерофеев Тамбов на четыре дня станет центром дружбы и согласия.
22.05.2018 Телекомпания Новый Век
Около трёхсот участников выступили в конкурсе народной песни в Знаменке - Top68.RuВ субботу в Знаменском районном Доме культуры прошёл открытый конкурс исполнителей народной песни «Забытые песни русской деревеньки», посвящённый 160-летию со дня рождения Василия Орлова.
21.05.2018 Top68.Ru
Мичуринский ансамбль «Орион» стал лауреатом престижной премии - Телекомпания Новый Век
Мичуринский ансамбль «Орион» стал лауреатом престижной премии
Награды танцорам вручили в Государственном Кремлёвском дворце.
Телекомпания Новый Век
Тамбовчанам бесплатно покажут короткометражные фильмы - Телекомпания Новый Век
Тамбовчанам бесплатно покажут короткометражные фильмы
Главные роли в фильмах исполняют актеры Тамбовского и Мучуринского театров.
Телекомпания Новый Век
Тамбовчанам показали пятикилограммовых бельгийских кур - Телекомпания Новый Век
Тамбовчанам показали пятикилограммовых бельгийских кур
В Сатинке Сампурского района прошёл фестиваль «Кукарекино». автор: Анжелика Юрлова Тамбовщина славится фестивалями.
Телекомпания Новый Век
В тамбовской школе Сколково прошел финал VI областной гуманитарной олимпиады школьников «Умницы и умники».
22.05.2018 OnlineTambov.Ru
Одно первое и два третьих места привезли гавриловские педагоги с областного туристского слёта - Top68.RuВ деревне Даниловка Знаменского района состоялся областной туристский слёт-семинар педагогических работников образовательных организаций, в котором также приняли участие и учителя Гавриловского района.
22.05.2018 Top68.Ru
В Сампурском районе прошёл трофи-рейд «Ориентирование» - Top68.RuВ минувшие выходные в Отроге прошёл трофи-рейд «Ориентирование», организованный при поддержке администрации Сампурского района.
22.05.2018 Top68.Ru
Артур Осипов проведёт бой за титул чемпиона СНГ - Телекомпания Новый Век
Артур Осипов проведёт бой за титул чемпиона СНГ
Поединок состоится 27 мая в Воронеже. автор: Дмитрий Ерофеев Профессиональный боксёр из Мичуринска Артур Осипов проведёт бой с уроженцем Армении Грачиком Маргаряном.
Телекомпания Новый Век
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/22/2018 - 11:51) - Мичуринская правда
Стартует кубок города по футболу
29 мая стартует футбольный турнир на кубок города. View the full image За почётный приз будут бороться команды «Академия футбола», «Дружба», «Локомотив», «Прогресс», «Спортклуб», «Динамо», ДЮСШ и «Мановицы».
Мичуринская правда
В Центре единоборств проведут первые соревнования - Телекомпания Новый Век
В Центре единоборств проведут первые соревнования
Участниками соревнований станут около 200 спортсменов из 16 регионов страны.
Телекомпания Новый Век
В последние несколько лет на Тамбовщине увеличивается количество мигрантов.
22.05.2018 Администрация области
Почему в подвалах многоквартирных домов нечистоты? Как навести порядок и за чей счет?
22.05.2018 Телекомпания Новый Век
В Мичуринске молодой человек подозревается в применении насилия в отношении сотрудника полиции - Следственное управлениеСледственным отделом по городу Мичуринск следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тамбовской области возбуждено уголовное дело в отношении 18-летнего учащегося колледжа,
22.05.2018 Следственное управление
На праздник соседей в Тамбове организуют концерты - Телекомпания Новый ВекПроект реализуют при поддержке депутатов Тамбовской городской Думы. автор: Дмитрий Ерофеев Тамбов на четыре дня станет центром дружбы и согласия.
22.05.2018 Телекомпания Новый Век
На территории Тамбовской области перед началом летних школьных каникул пройдёт профилактическая акция «Внимание - дети!» - УМВД Тамбовской областиСегодня дан старт профилактической акции «Внимание – дети!», которая пройдёт на территории Тамбовской области в период с 22 мая по 8 июня.
22.05.2018 УМВД Тамбовской области