Новости города БезФормата.Ru
Петровское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Установление границ земельных участков как способ защиты своих прав

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

Согласно п. 2 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о регистрации.

Исходя из положений статьи 59 ЗК РФ, судебное решение о признании права, в котором не определено местоположение границ земельного участка, не может являться документом об образовании земельного участка.

Кроме того, согласно пп. 8 п.22 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее - Требования) вступившие в законную силу судебные акты могут являться основанием для подготовки межевого плана. Однако в этом случае судебным актом должно быть определено местоположение границ земельных участков, в том числе должны содержаться сведения о координатах узловых поворотных точек границ земельных участков.

Таким образом, в резолютивной части решения суда о признании права собственности или об установлении границ земельного участка должна быть ссылка на межевой или иной план, в котором определены координаты характерных точек границ земельного участка, реквизиты плана, ФИО лица его подготовившего, с целью рассмотрения данного плана в качестве неотъемлемой части решения суда.

Кроме того, согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника такого объекта недвижимости. Межевой план, должен соответствовать Требованиям к подготовке межевого плана. Форма и содержание заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015г. №920 (Приложение №1 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015г. №920).

Если в принятом судебном акте содержится формулировка: «Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части данных относительно описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером . . .», то заинтересованное лицо вправе обращаться в филиал с целью внесения соответствующих изменений в отношении объекта недвижимости на который право еще не зарегистрировано.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) основной характеристикой объекта недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости.

Относительно исполнения решений судов, предусматривающих исключение из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка возможно отметить следующее.

Как следует из п.6 ч. 5 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 15 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее - Порядок), при внесении в ЕГРН новых сведений об объектах недвижимости предыдущие записи, содержащие неактуальные значения характеристик, сохраняются в ЕГРН со статусом «погашенные».

Таким образом, Законом о регистрации и Порядком предусмотрено изменение сведений о характеристиках объекта недвижимости при условии внесения в ЕГРН новых сведений об объектах недвижимости, то есть исключение сведений о характеристике объекта недвижимости без внесения нового значения такой характеристики действующим законодательством не предусмотрено.

Поэтому исключение из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка должно влечь за собой внесение новых сведений об описании местоположении его границ.

Начальник юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области Ирина Шарандина

Последние новости Тамбовской области по теме:
Установление границ земельных участков как способ защиты своих прав

Если нам требуется поставить на учет объект недвижимости либо внести сведения об изменении его характеристик в Единый государственный реестр недвижимости, мы обращаемся за помощью к кадастровому инженеру. Между кадастровым инженером и заказчиком работ заключается договор подряда, который должен контролироваться заказчиком, так к - Мичуринск
            Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства,
16:23 06.10.2017 Мичуринский район
Установление границ земельных участков как способ защиты своих прав - Петровское
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства,
17:34 05.10.2017 Администрация района
В Мичуринском научном центре обнаружили незарегистрированную недвижимость - Мичуринская МысльЗа нарушение законодательства о государственной регистрации недвижимого имущества прокуратура возбудила административное производство в отношении бухгалтера научного учреждения МИЧУРИНСК, 16 октября, МИЧУРИНСКая МЫсль.
16.10.2017 Мичуринская Мысль
10.10.2017 г. Рассказово № 1711 Об изъятии земельного участка по ул.Ярмарочная,
16.10.2017 Администрация г. Рассказово
Всем понятно: согласование границ – это процедура, при которой мы берем у соседа по земельному участку его письменное подтверждение (в виде подписи), - о том, что он согласен с прохождением вашей общей с ним границы.
15.10.2017 Администрация Жердевского района
Прокуратура города Моршанска выявила нарушения законодательства, допущенные конкурсным управляющим при использовании федерального имущества: земельного участка площадью 39200000 м 2 , расположенного в Моршанском районе,
09.10.2017 Прокуратура Тамбовской области
Cрок уплаты имущественных налогов физических лиц за 2016 год истекает 1 декабря - УФНСГраждане, имеющие в собственности недвижимое имущество, земельные участки и транспортные средства, обязаны уплатить имущественные налоги за 2016 год не позднее 1 декабря.
08.10.2017 УФНС
             Всем понятно: согласование границ – это процедура, при которой мы берем у соседа по земельному участку его письменное подтверждение (в виде подписи), - о том,
06.10.2017 Мичуринский район
С 11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.
06.10.2017 Администрация Кирсановского района
В Мичуринском районе сгорел дом - Michurinsk68.RuВ ОДС ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по Тамбовской области» поступило сообщение о пожаре по адресу: Мичуринский район, село Круглое, ул.
23.10.2017 Michurinsk68.Ru
В центре Тамбова столкнулись три легковушки - ВТамбове.RuВ ДТП пострадал один из водителей. Авария произошла 20 октября в 11:00 на улице Чичканова, в районе дома №17.
23.10.2017 ВТамбове.Ru
В минувшие выходные в районе произошли возгорания двух жилых домов. По информации дознавателя территориального отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Первомайскому и Староюрьевскому районам В. Дрокова,
23.10.2017 Газета Вестник
В Тамбовской области пьяный сотрудник полиции сбил девочку - Мичуринская Мысль
В Тамбовской области пьяный сотрудник полиции сбил девочку
На данный момент девочка находится в коме в стабильно тяжелом состоянии Авария произошла в вечер четверга - 19-го октября.
Мичуринская Мысль
Поисковики "Лиза Алерт" - Тамбовская жизнь
В Тамбове начал работу волонтерский отряд быстрого реагирования по поиску пропавших людей "Лиза Алерт"
Добровольцы из «Лиза Алерт» не ждут помощи от официальных структур, не получают грантов и не просят финансовых пожертвований у меценатов.
Тамбовская жизнь
В Тамбове выявили подпольный игровой клуб
Фото: УМВД России по Тамбовской области В полицию обратились тамбовчане, которые сообщили, что на улице Рылеева заработал подпольный игровой клуб.
Тамбовский курьер
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (10/22/2017 - 22:13) - Мичуринская правдаНародный театр из села Глазок (Мичуринский район) примет участие в Десятом открытом юбилейном фестивале молодёжных театральных коллективов «Виват,
22.10.2017 Мичуринская правда
Фото: vchera.websitee.w Концерт состоится в КДЦ "Мир". 21 октября в КДЦ "Мир" состоится концерт "Субботний вечер "В мире танца".
23.10.2017 Тамбовский курьер
Читателей Тамбовской областной детской библиотеки познакомили с историей создания комиксов - Минкультуры Тамбовской области20 октября в Тамбовской областной детской библиотеке проведён медиаэкскурс в историю комиксов.
23.10.2017 Минкультуры Тамбовской области
Актер Тамбовского драмтеатра Сергей Ильин представил свою режиссерскую премьеру - Тамбовская жизнь
Актер Тамбовского драмтеатра Сергей Ильин представил свою режиссерскую премьеру
Сергея Ильина тамбовские зрители и не только они хорошо знают и заслуженно любят.
Тамбовская жизнь
Театр из Луганской Народной Республики выступил в Мичуринске - Мичуринская Мысль
Театр из Луганской Народной Республики выступил в Мичуринске
Актеры Луганского академического русского драматического театра показали в Мичуринске спектакль,
Мичуринская Мысль
Тамбовские актеры прочтут стихи о Михаиле Асееве
В Тамбове отметят день рождения знаменитого фабриканта. В таком виде это сделают впервые: гостям расскажут о характере и Михаила Асеева, о семейных традициях в его доме.
Телекомпания Новый Век
ФК «Тамбов» проведет открытую тренировку - ГТРКУ болельщиков футбольного клуба «Тамбов» 23 октября появится возможность понаблюдать за тем, как спортсмены готовятся к предстоящим матчам.
23.10.2017 ГТРК
«Горячие» выходные баскетболистов  «Прогресса» - Michurinsk68.Ru21 октября мичуринский БК «Прогресс» провёл очередную домашнюю встречу в рамках чемпионата Тамбовской области по баскетболу.
23.10.2017 Michurinsk68.Ru
ФК "Тамбов" проведет встречу с болельщиками на "Спартаке" - OnlineTambov.RuНа официальном сайте ФК "Тамбов" появилась точная информация о времени и месте открытой тренировки команды.
23.10.2017 OnlineTambov.Ru
В Тамбове мужчина умер во время футбольного матча
Трагедия произошла сегодня, 22 октября, утром. На футбольном поле за дворцом спорта «Антей» проходил товарищеский матч ветеранов.
Телекомпания Новый Век
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Мичуринская Мысль
Два мичуринских борца завоевали 4 золотые медали
Каждый из спортсменов стали победителями в двух весовых категориях 14 октября в г. Москве состоялся Турнир по самбо, посвященный ко Дню учителя, в котором приняли участие команды города Москвы,
Мичуринская Мысль
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (10/20/2017 - 12:19) - Мичуринская правда
Победный дубль
Успешно выступили на московском турнире по самбо, посвящённом Дню учителя, мичуринские спортсмены воспитанники тренера-преподавателя клуба самбо и дзюдо Александра Медведева.
Мичуринская правда
В Мичуринском районе сгорел дом - Michurinsk68.RuВ ОДС ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по Тамбовской области» поступило сообщение о пожаре по адресу: Мичуринский район, село Круглое, ул.
23.10.2017 Michurinsk68.Ru
На новом водохранилище в Пичаевском районе построят базу отдыха - OnlineTambov.RuВпервые примерно за 30 лет в Тамбовской области будет построена новая подпорная плотина.
23.10.2017 OnlineTambov.Ru
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (10/22/2017 - 22:13) - Мичуринская правдаНародный театр из села Глазок (Мичуринский район) примет участие в Десятом открытом юбилейном фестивале молодёжных театральных коллективов «Виват,
22.10.2017 Мичуринская правда
В Тамбове прошёл квалификационный экзамен для медработников - ИА Тамбов-информНа базе городской клинической больницы №3 города Тамбова прошёл квалификационный экзамен для медработников среднего звена.
23.10.2017 ИА Тамбов-информ
В Сосновке полицейский сбил ребенка: девочка в тяжелом состоянии - ГТРКПроисшествие произошло 19 октября в Сосновском районе. По предварительным данным, сотрудник полиции не справился с управлением транспортного средства и сбил 9-летнюю девочку, которая стояла на обочине.
20.10.2017 ГТРК